Terreno edificabile in vendita Via San Caterina Timpa , San Pietro Clarenza

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Terreno edificabile in Zona B2 San Pietro Clarenza - via Timpa - 511 mq

A San Pietro Clarenza, in zona centrale, presentiamo in vendita un terreno edificabile di circa 511 mq, situato in una zona residenziale già urbanizzata, caratterizzata da ville e abitazioni.

La proprietà ricade in Zona B2 Residenziale di completamento, una destinazione urbanistica particolarmente interessante perché consente di edificare all’interno di un contesto già consolidato, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

L’area presenta un indice di edificabilità di 1,75 mc/mq, che permette di sviluppare un volume edificabile di circa 894 mc, equivalente a circa 300 mq fuori terra, da distribuire secondo le prescrizioni urbanistiche vigenti.

Un esempio di realizzazione

Il lotto si presta perfettamente alla costruzione di:

una prestigiosa villa unifamiliare di oltre 250-300 mq, con ampio giardino, piscina e area parcheggio;

due eleganti ville bifamiliari;

un piccolo fabbricato residenziale con più appartamenti, ideale anche come investimento.

I punti di forza

Terreno edificabile in Zona B2

Contesto residenziale già consolidato

Circa 511 mq di superficie

Volume edificabile di circa 894 mc

Possibilità di realizzare fino a circa 300 mq fuori terra

Area pianeggiante e facilmente accessibile

Ottima esposizione

Accesso da strada secondaria

Ideale sia per abitazione privata che per operazioni immobiliari....